豪景墻體改梁專業承接墻改梁工程,夾山改梁,承重墻改梁,危房加固,舊房加固,舊房改造,專業施工團隊,歷經多年的改造施工實踐,積累了豐富的施工經驗。
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家裝是一個繁瑣的工程。主體如果要改造,就要做好前期墻體的拆改工程。拆改墻體時,很多人也不以為然,以為簡單。
其實不然,拆改工程是個比較有風險性的內容,有經驗的師傅,可以說能幫你快而??;沒經驗師傅,要是你一不注意,他一頓亂拆,工程風險極高,小則傷地傷墻,大則出人身危險或樓體安全事故,因此大家要引以注意。
下面,就裝修的前期拆改部分與大家聊一聊,給大家作一個參考。
1、拆除進場時,窗戶已經拆除的,要立馬用板子或塑料布把窗子保護起來,避免拆除物飛濺,傷人傷車。
2、窗戶拆除時,在全屋拆除完成后后再拆,以防止拆除過程中有石頭、磚塊等東西飛濺到樓下砸傷人或者砸到車;l好是瓦工進場后拆窗戶,拆除后立即安裝,然后讓瓦工堵漏縫,中間l好沒有時間差,防止空檔期下雨泡地面,向樓下漏水。
3、拆除墻時,不能為了圖省事從下面掏磚,這樣風險極高,一旦墻體被掏空墻體倒下,砸到樓板輕則傷樓板留下安全隱患,重則傷人出現工l傷。正確的做法是,從墻的頂部一塊一塊的往下拆,雖然慢點,但安全。
4、可以拆改的飄窗,拆除后要解決外墻防水的隱患,沒有必要盡量少拆飄窗。
5、拆除時,先試一下下水是否通暢,拆除前要先把下水堵上,用蛇皮袋裝沙堵或用正好的蓋子蓋起來。
6、拆除時把需要拆的東西、留的東西、送的東西都規劃好,l好寫出來雙方確認。
7、拆除時,木龍骨、木楔子、瓷磚灰層必須拆除干凈,老房子地面到樓板,墻要見紅磚。
8、看一下燃氣管道接近樓板的位置有沒有堆水泥?如果有,時間長了會把燃氣管道腐蝕爛,會有漏氣的危險;建議找燃氣公司人員現場配合。
9、封陽臺的,冬天水電工進場前就要封好。
10、一般外墻擴改窗戶不建議做??客鈮﹂_窗戶的,外墻防水必須找專業外墻防水的人來做。
11、防盜門拆除的,要在瓦工進場時來拆,拆完后立即裝上,中間不能有斷續。
12、拆改時老房子陽臺避雷線不可以動,可以改道。
13、老房承重墻,新房子的水泥鋼筋墻不可以動,不然會留安全隱患。
14、老房子盡量不要打掉鑄鐵下水管,不然容易炸到主管道上去,引起整個主管出現問題,很難補救。拆除時需要先拿小錘敲一下鑄鐵下水,然后找專業疏通人員疏通一遍下水,老下水道一般會有好多垃圾積存,前期拆改不清,后期容易堵。
15、老房子拆廚房衛生間時要見到紅磚才行,地面需要拆到原樓板重新抹灰,這樣再鋪瓷磚一般不會空鼓的。
16、老房子踢腳線拆除時要把凸出墻面水泥拆掉。
房屋檢測鑒定加固改造
房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因,需要進行l房屋的各項檢測,里面包括房屋完損檢測、房屋安全性檢測、房屋的結構和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等,是一個較為復雜和體系嚴謹的科學檢測過程。
對于房屋或者其他既有工程經使用多年時,存在以下情況時,需進行l房屋安全性檢測以及加固處理。
1)達到設計使用年限擬繼續使用;
2)用途改變或使用需求增加;
3)使用環境改變;
4)遭受災害或者事故;
5)存在較嚴重的質量缺陷;
6)出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態;
7)未達到設計使用年限,需要了解結構現狀;
8)對可靠性有疑。
一般檢測單位在具體檢測實施中,具體做如下檢測工作:
1)調查房屋建筑概況:對建筑的年代、布局、功能、風格、環境,以及終要求進行了解和解析。
2)考證房屋歷史沿革,重點保護部位及保護要求;
3)建筑結構圖紙測繪:重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量,并繪成圖紙;
4)結構體系復核檢測;
5)構件尺寸和配筋復核檢測;
6)結構材性檢測;
7)房屋完損狀況檢測;
8)房屋傾斜及沉降測量;
9)結構驗算與安全性分析;
10)抗震性能評估;
11)結構維修可行性建議。