豪景墻體改梁專業承接墻改梁工程,夾山改梁,承重墻改梁,危房加固,舊房加固,舊房改造,專業施工團隊,歷經多年的改造施工實踐,積累了豐富的施工經驗。
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什么墻可以改?
切記承重墻、剪力墻、配重墻都是不能拆改的,否則會影響到樓房安全。
至于其他墻能不能拆,就要看房屋結構和戶型圖,如果是前屋主后加的輕體隔斷墻就可以拆,其他還是要在動工前找物業拿原始戶型圖問清楚。
黑色加粗的墻是不能動的
門洞怎么開?
如果要在家里開新門洞,你要知道下面這3件事。
1、什么時候開門洞?
開門洞適當的時間自然是在拆除的時候,如果是毛坯房的話,在砌墻的時候開一個新的門洞是非常方便的。
新砌的墻中留門洞
如果是精裝房或者二手房的話,要先跟物業或原屋主拿到房子的水電改造圖,拆改時注意斷電斷水,避免發生不必要的危險。
2、開門洞的工序
1)確定好新門洞的尺寸和位置,用墨斗在墻面彈線標明。
2)先拆出門洞上面梁的位置,放置好預制的水泥混凝土橫梁,或者是耐磨堅硬,安全系數高的角鋼。
3)后用機器切割或者的方法對墻體進行拆除,開新的門洞。
門頭梁要加固
機器切割出門洞
3、門洞的尺寸和測量
一般室內門洞的尺寸是高2050mm,寬860mm。如果家里其他門洞的尺寸和這個尺寸不一樣,新開的門洞l好還是保持要和家里其他的門洞一樣的高度,整體看上去才會整齊不突兀。
而要準確地測出門洞的尺寸,門洞的高度要分成左中右三部分測量,寬度和厚度需要分上中下三部分測量,看看每個部分的尺寸是否一致。
如果高度和寬度三部分之間存在差別,就取當中的l小值,厚度存在差別就要取l大值。
注意:門洞的高度和寬度誤差超過20mm,厚度超過5mm都是需要用水泥砂漿或者石灰進行修正的。
新舊墻鏈接沒有加鐵絲網做防裂處理
整改原因:以后墻體有可能會開裂所以是必要的
解決方法:在墻體新舊鏈接處加鐵絲網
墻頂上沒有砌蜈l蚣腳
整改原因:為了防止墻壁和頂板交接的地方會出現裂縫
解決方法:墻體不能一次砌筑到頂(應分2次以上砌筑到頂),在頂部大約剩余150mm高度時,磚應運用45度斜撐法進行砌筑(頂部磚不能平砌,更不允許上部有孔洞)
房屋檢測鑒定加固改造
一般檢測單位在具體檢測實施中,具體做如下檢測工作:
1)調查房屋建筑概況:對建筑的年代、布局、功能、風格、環境,以及終要求進行了解和解析。
2)考證房屋歷史沿革,重點保護部位及保護要求;
3)建筑結構圖紙測繪:重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量,并繪成圖紙;
4)結構體系復核檢測;
5)構件尺寸和配筋復核檢測;
6)結構材性檢測;
7)房屋完損狀況檢測;
8)房屋傾斜及沉降測量;
9)結構驗算與安全性分析;
10)抗震性能評估;
11)結構維修可行性建議。